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Todas as ilustrações desta peça são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor e textura e têm caráter exclusivamente promocional por se tratar de um bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos apresentados não fazem parte do memorial descritivo. Os materiais e cores representados poderão sofrer alterações ao longo da execução do projeto de construção em função da disponibilidade destes no mercado. Comodidades sob demanda – lavanderia e minimercado: Será disponibilizado aos moradores os serviços através de empresas terceirizadas, sem custos de manutenção para o condomínio. Os mobiliários e eletrodomésticos utilizados nos espaços são de total responsabilidade da empresa terceirizada e não fazem parte do enxoval das áreas comuns entregue pela Construtora. Este empreendimento possui 13 unidades HIS-1 e 237 unidades HIS-2 aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS), nos termos da Lei nº.16.050/2014, revisada pela Lei nº. 17.975/2023, e Decreto nº. 63.130/2024. As outras 99 unidades estão aprovadas como R2V. É expressamente vedada a locação de curta duração (short stay) ou comodato das unidades classificadas como HIS. O Memorial de Incorporação do NOVOLAR VILA TOLSTÓI está registrado no 6° Registro de Imóveis de São Paulo – Capital, sob o nº: R – 2 da matrícula nº 291.726 do Livro 2 – Registro Geral – MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO. A incorporação está submetida ao REGIME DE AFETAÇÃO conforme averbação: AV – 6 da matrícula nº 291.726 do Livro 2 – Registro Geral – PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. CRECI Zaiter: 029532-J.