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LANÇAMENTO

Novolar Freguesia

Freguesia do Ó
São Paulo/SP

Studio
1 e 2 dormitórios

Galeria

Perspectivas
áreas comum
Perspectivas
apartamento
Plantas
Tour virtual
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Morar bem onde a vida acontece

O Novolar Freguesia chega trazendo toda a qualidade Novolar para a Zona Norte de São Paulo. Lazer premium, comodidades, segurança e tudo o que você sempre sonhou para morar bem onde a vida acontece. Tudo isso com a facilidade dos benefícios do Minha Casa, Minha Vida.
1 ou 2 dorms e studios
Perto do metrô
Lazer premium
Condomínio fechado

Características

  • Terreno: 1.750m²
  • Torre única com 23 pavimentos:
    • Térreo com: 8 unidades
    • 21 pavimentos com: 22 unidades por pav.
    • Rooftop de lazer (23° pav.)
  • 470 unidades no total
  • Tipologias: Studios, 1 dorm, 1 dorm + office, 2 dorms com varanda
  • Opções de unidades com varanda
  • Lazer Premium do térreo ao rooftop
  • Comodidades para o dia a dia
  • Áreas comuns entregues montadas e mobiliadas com padrão Novolar
  • 6 elevadores

Área de lazer

Térreo:

  • Churrasqueira
  • Sport’s bar
  • Piscina
  • Prainha
  • Solarium
  • Lounge Descoberto
  • Praça do Manacá
  • Espaço kids
  • Espaço Games
  • Playground
  • Pet Place
  • Quadra Recreativa
  • Academia: cardio zone e power zone
  • Crossfit Zone
  • Espaço de Convivência
  • Pomar
  • Espaço Piquenique
  • Redário

Rooftop:

  • Sky Lounge
  • Salão de Festas
  • Espaço Gourmet com churrasqueira
  • Espaço Fogo
  • Varanda do Rooftop
  • Praça de Encontro

Facilidades

INCLUSAS NO CONDOMÍNIO

  • Bicicletário
  • Bike Wash
  • Guarda entregas
  • Coworking
  • Ferramentas Compartilhadas
  • Espaço Beauty
  • Espaço massagem
  • Aplicativo Meu Novolar
  • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
  • Pet Care

SOB DEMANDA

  • Novomarket: minimercado dentro do condomínio 
  • Lavanderia

Sustentabilidade

ÁREAS COMUNS

  • Previsão de infraestrutura para instalação de placas fotovoltaicas
  • Iluminação de LED com sensor de presença, quando aplicável
  • Reuso de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns
  • Caixa acoplada com sistema dual flux
  • Torneiras com economizador

APARTAMENTOS

  • Caixa acoplada com sistema dual flux
  • Previsão para medição individualizada de água*

Segurança

CONDOMÍNIO FECHADO

  • Guarita 24h
  • Antecâmara de acesso para pedestres
  • Antecâmara de acesso de Serviço

CÂMERAS DE SEGURANÇA

  • Câmeras nos acessos de pedestres

Texto legal

Todas as ilustrações desta peça são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor e textura e têm caráter exclusivamente promocional por se tratar de um bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos apresentados não fazem parte do memorial descritivo. Os materiais e cores representados poderão sofrer alterações ao longo da execução do projeto de construção em função da disponibilidade destes no mercado. Comodidades sob demanda – lavanderia e minimercado: Será disponibilizado aos moradores os serviços através de empresas terceirizadas, sem custos de manutenção para o condomínio. Os mobiliários e eletrodomésticos utilizados nos espaços são de total responsabilidade da empresa terceirizada e não fazem parte do enxoval das áreas comuns entregue pela Construtora. Este empreendimento possui 10 unidades HIS-1 e 318 unidades HIS-2 aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS), nos termos da Lei nº.16.050/2014, revisada pela Lei nº. 17.975/2023, e Decreto nº. 63.130/2024. As outras 142 unidades estão aprovadas como R2V. É expressamente vedada a locação de curta duração (short stay) ou comodato das unidades classificadas como HIS ou HMP. O Memorial de Incorporação do NOVOLAR FREGUESIA está registrado no 8° Registro de Imóveis de São Paulo - Capital, sob o nº: R - 1 da matrícula nº 227.383 do Livro 2 – Registro Geral – MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO. A incorporação está submetida ao REGIME DE AFETAÇÃO conforme averbação: AV - 2 da matrícula nº 227.383 do Livro 2 – Registro Geral – PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. CRECI Zaiter: 029532-J.

Faça o download do book do empreendimento

Diferenciais

Características

  • Terreno: 1.750m²
  • Torre única com 23 pavimentos:
    • Térreo com: 8 unidades
    • 21 pavimentos com: 22 unidades por pav.
    • Rooftop de lazer (23° pav.)
  • 470 unidades no total
  • Tipologias: Studios, 1 dorm, 1 dorm + office, 2 dorms com varanda
  • Opções de unidades com varanda
  • Lazer Premium do térreo ao rooftop
  • Comodidades para o dia a dia
  • Áreas comuns entregues montadas e mobiliadas com padrão Novolar
  • 6 elevadores

Área de lazer

Térreo:

  • Churrasqueira
  • Sport’s bar
  • Piscina
  • Prainha
  • Solarium
  • Lounge Descoberto
  • Praça do Manacá
  • Espaço kids
  • Espaço Games
  • Playground
  • Pet Place
  • Quadra Recreativa
  • Academia: cardio zone e power zone
  • Crossfit Zone
  • Espaço de Convivência
  • Pomar
  • Espaço Piquenique
  • Redário

Rooftop:

  • Sky Lounge
  • Salão de Festas
  • Espaço Gourmet com churrasqueira
  • Espaço Fogo
  • Varanda do Rooftop
  • Praça de Encontro

Facilidades

INCLUSAS NO CONDOMÍNIO

  • Bicicletário
  • Bike Wash
  • Guarda entregas
  • Coworking
  • Ferramentas Compartilhadas
  • Espaço Beauty
  • Espaço massagem
  • Aplicativo Meu Novolar
  • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
  • Pet Care

SOB DEMANDA

  • Novomarket: minimercado dentro do condomínio 
  • Lavanderia

Sustentabilidade

ÁREAS COMUNS

  • Previsão de infraestrutura para instalação de placas fotovoltaicas
  • Iluminação de LED com sensor de presença, quando aplicável
  • Reuso de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns
  • Caixa acoplada com sistema dual flux
  • Torneiras com economizador

APARTAMENTOS

  • Caixa acoplada com sistema dual flux
  • Previsão para medição individualizada de água*

Segurança

CONDOMÍNIO FECHADO

  • Guarita 24h
  • Antecâmara de acesso para pedestres
  • Antecâmara de acesso de Serviço

CÂMERAS DE SEGURANÇA

  • Câmeras nos acessos de pedestres

Texto legal

Todas as ilustrações desta peça são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor e textura e têm caráter exclusivamente promocional por se tratar de um bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos apresentados não fazem parte do memorial descritivo. Os materiais e cores representados poderão sofrer alterações ao longo da execução do projeto de construção em função da disponibilidade destes no mercado. Comodidades sob demanda – lavanderia e minimercado: Será disponibilizado aos moradores os serviços através de empresas terceirizadas, sem custos de manutenção para o condomínio. Os mobiliários e eletrodomésticos utilizados nos espaços são de total responsabilidade da empresa terceirizada e não fazem parte do enxoval das áreas comuns entregue pela Construtora. Este empreendimento possui 10 unidades HIS-1 e 318 unidades HIS-2 aprovadas como Habitação de Interesse Social (HIS), nos termos da Lei nº.16.050/2014, revisada pela Lei nº. 17.975/2023, e Decreto nº. 63.130/2024. As outras 142 unidades estão aprovadas como R2V. É expressamente vedada a locação de curta duração (short stay) ou comodato das unidades classificadas como HIS ou HMP. O Memorial de Incorporação do NOVOLAR FREGUESIA está registrado no 8° Registro de Imóveis de São Paulo - Capital, sob o nº: R - 1 da matrícula nº 227.383 do Livro 2 – Registro Geral – MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO. A incorporação está submetida ao REGIME DE AFETAÇÃO conforme averbação: AV - 2 da matrícula nº 227.383 do Livro 2 – Registro Geral – PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. CRECI Zaiter: 029532-J.

Freguesia do Ó, São Paulo - SP

Viver na região da Freguesia do Ó é ter o melhor da Zona Norte a poucos minutos de casa. Localização estratégica, a poucos minutos da Estação João Paulo I, Allianz Parque e Mercado da Lapa, com fácil acesso às principais vias.

Perto de tudo

Empreendimento:
R. Ribeirão das Almas, 562 - Vila Palmeiras – São Paulo/SP
Estande de Vendas:
Av. Inajar de Souza, 1420 - Limão, São Paulo - SP

Incorporação, construção e vendas

Construtora Novolar LTDA

Engenheiro Responsável

Farley Ornelas - registro CEA 141299233-8

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