Casa Verde e Amarela

CASA VERDE E AMARELA

A Novolar tem várias opções de empreendimentos Casa Verde e Amarela – o programa que abre as portas para você realizar seu grande sonho. São apartamentos de ótima qualidade, que cabem no seu bolso. Que tal se livrar do aluguel e investir em algo que será seu? Vamos fazer uma simulação?

A simulação é importante porque permite que você tenha uma noção dos apartamentos e descontos disponíveis. Ela é uma prévia que mostra como o seu sonho está bem próximo de ser realizado. É bem fácil, vamos lá?

Antes de começarmos, uma dica sobre renda familiar. Ela é a soma da renda bruta* individual, de todos os moradores de uma mesma casa. Entram nesse cálculo, todas as entradas de dinheiro: salário, pensão alimentícia ou vitalícia, aposentadoria pública ou privada, renda como autônomo, etc.

Se você não tem renda comprovada,
isso não é um empecilho.

FALE COM UM DE NOSSOS CONSULTORES

*Renda bruta é a renda que não sofreu nenhum tipo de desconto.

*A simulação é apenas uma prévia das suas possibilidades e não uma garantia de benefício.

    Minha casa minha vida

    Casa Verde e Amarela

    *Valores aproximados, segundo a regra do Programa Casa Verde e Amarela.

    VANTAGENS CASA VERDE E AMARELA

    O Programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal, facilita o acesso da população a uma moradia digna, oferecendo mais qualidade de vida para todos. A meta do governo brasileiro é atender 1,6 milhão de famílias com o financiamento habitacional até 2024.

    Um dos grandes benefícios do programa é a oportunidade de você deixar de pagar aluguel, que costuma ser um gasto alto e sem retorno, para investir em um imóvel próprio e do seu jeito. É mais do que um sonho, uma realidade que você pode concretizar.

    • Carência de até 24 meses para o início do pagamento.
    • Menor taxa de juros do mercado.
    • Possibilidade de utilização de FGTS na entrada.
    • Seguro em casos de desemprego e problemas de saúde durante o tempo de financiamento.
    • Possibilidade de desconto no ITBI

    FAQ

    Quem pode participar do programa?

    Podem participar do Casa Verde e Amarela famílias com duas faixas de renda:

    – Renda mensal bruta até R$1.600,00
    Nesse caso, o apartamento não é negociado com a construtora. A inscrição deve se feita na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora do Programa. As famílias cadastradas nas prefeituras e validadas pelos bancos conveniados, participam de um sorteio. O Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00

    – Renda mensal bruta até R$7.000,00
    Nesse caso, você pode fazer uma simulação no site da Novolar ou conversar com um de nossos corretores, para escolher o seu apartamento e tirar todas as dúvidas sobre o financiamento. A sua inscrição será feita em um dos bancos parceiros, que irá analisar a sua documentação e a do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento, de acordo com a sua idade e renda.

    É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada e o imóvel só pode ser utilizado para sua moradia.

    Como faço o cálculo da renda mensal familiar?

    A renda familiar é a soma da renda bruta* individual, de todos os moradores de uma mesma casa. Entram nesse cálculo todas as entradas de dinheiro: salário, pensão alimentícia ou vitalícia, aposentadoria pública ou privada, renda como autônomo, etc. *
    *Renda bruta é a renda que não sobreu nenhum tipo de desconto.

    Quais são as condições para participar do programa?

    – A primeira condição é que você não pode ter imóvel em seu nome na cidade em que mora ou trabalha.
    – Você tem de apresentar documento oficial de identificação.
    – Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 7.000,00 por mês.
    – A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar
    – É exigido comprovante de renda formal, informal ou combinada.

    Posso usar meu FGTS no programa Casa Verde e Amarela?

    Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar um Novolar no Casa Verde e Amarela, mas não pode ter imóvel financiando pelo SFH, em nenhum lugar do Brasil. Também não pode estar comprando um imóvel residencial, pronto ou em construção, que seja no município onde mora ou trabalha, nem no município vizinho ou na região metropolitana.

    Quais são as vantagens de participar do programa Casa Verde e Amarela?

    A melhor vantage é ficar livre do aluguel e partir para o seu apartamento, do seu jeito, com tudo que você merece. Mas existem outros benefícios.

    Carência de até 24 meses para o inicio do pagamento.
    Menor taxa de juros do mercado.
    – Possibilidade de utilização do FGTS na entrada.
    – Seguro em casos de desemprego e problemas de saúde durante o tempo de financiamento.
    – Possibilidade de desconto no ITBI.

    Como faço minha inscrição?

    Se a renda mensal da sua família for menor que R$ 1.600,00, voce deve se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção.

    Se a renda mensal bruta da sua família for de fazer uma simulação no site da Novolar ou conversar com um de nossos corretores, para escolher o seu apartamento e tirar todas as dúvidas sobre o financiamento.

    Quais documentos preciso ter para comprar um imóvel Casa Verde e Amarela?

    Os documentos necessários são:

    – Documento oficial de identidade;
    – CPF;
    – Comprovante do estado civil;
    – Comprovante de residência;
    – Comprovação de renda;
    – Declaração do IR ou Decalração de Isento;
    – Declaração pessoal de sáude, se o financiamento for pelo SBPE
    ** A Documentação do imóvel e da construtora ficam por conta da Novolar.

    Quando posso assinar o contrato?

    Assim que você tiver com toda a documentação aprovada e validada pelo banco, você assina o contrato com a Novolar e o contrato do financiamento.

    O que é subsídio?

    Subsídio é a parcela do valor do imóvel que será pago pelo governo. Como O Casa Verde e Amarela é assim: você paga uma parte e o governo federal paga outra.

    Como é calculado o meu subsídio?

    Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

    Se eu comprar um apartamento pelo Casa Verde e Amarela, posso ter outros financiamentos?

    Você pode ter outros financiamentos, desde que não sejam de um imóvel.Mas é importante lembrar que o Banco vai deduzir o(s) valor(es) da(s) prestação(es) do(s) financiamento(s) que você já possui, da sua margem de pagamento mensal.